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建筑工程加固施工工作流程和改造禁忌

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發表時間:2020-06-05 11:22作者:先洲建設加固來源:建筑加固工程

建筑工程加固2.jpg


  建筑加固工程即對不可靠不足或業主要求提高可靠度的承重結構、構件及其相關部分采取增強、局部更換或調整其內力的施工措施,使其具有現行設計規范及業主所要求的安全性、耐久性和使用性。常見的建筑加固工程有建筑現狀使用功能或改變、增多建筑的使用功能,如老小區增設電梯、別墅增建地下車庫,及提高既有結構承載力的增層擴建、增大樓板承重等都是可以通過加固施工來實現的。

  那么建筑加固工程是否有一定的科學依據呢?它是一個怎么樣的工作流程呢?一般建筑結構維修加固的程序如下.按照科學的程序進行,可以保證建筑結構的維修加固改造不走彎路,避免漏項,制定合理的方案,取得較好的效益。

  根據《混凝土結構加固構造》13G311規定,建筑物進行結構加固的時候必須按照:

  原結構可靠性鑒定和抗震鑒定→加固方案選擇→加固施工圖設計→施工圖審查→建筑加固施工→竣工驗收,這個加固工作流程進行處理。

1.原結構可靠性鑒定和抗震鑒定

  建筑物就好比人,人生病之后首先要去醫院對病情進行診斷,然后進行各種檢查來確定病情。建筑物也是如此,建筑加固工程開展前,首先要對它進行診斷了解其病情,即需對建筑的原結構進行房屋安全鑒定后出具結構鑒定報告,然后再根據結構的具體病害,進行有效針對加固措施。

2.加固方案

  加固方案選擇確定要根據結構鑒定報告結論,結合該結構的具體特點及加固施工條件,并按照安全可靠、經濟合理的原則來擇選。其中,結構加固著重于提高結構構件的承載能力,抗震加固著重于提高結構的延性和增強房屋的整體性;對于隱蔽工程加固來說,則選擇能不動就不動的原則來處理。

3.加固施工圖設計、施工圖審查

  確定了加固方案以后,我們就需要進行施工圖的設計和設計完成后的審圖環節。圖紙的設計是為了讓我們在施工過程中有一個的目標與標準;審圖是為了檢查設計是否合理有無優化可能以及設計是否安全可靠等。

4.建筑加固施工

  做好了之前的準備之后,進入加固處理的實戰階段,怎么樣把那些理論變成實實在在的東西,這就需要加固施工來完成這項工作。在施工之前我們應按設計要求以及結構特點編制施工組織設計,施工嚴格按照相應工藝標準進行施工,過程中采取措施避免或減少損傷原結構構件,以免對原有構件造成二次破壞,為我們后期處理造成不利影響。

5.竣工驗收

  工程竣工驗收指建設工程項目竣工后開發建設單位會同設計、施工、設備供應單位及工程質量監督部門,對該項目是否符合規劃設計要求以及建筑施工和設備安裝質量進行全面檢驗,取得竣工合格資料、數據和憑證。應該指出的是,竣工驗收是建立在分階段驗收的基礎之上,前面已經完成驗收的工程項目一般在房屋竣工驗收時就不再重新驗收。

  改造拆墻5大禁忌

1、承重墻不可拆

  裝修中不能拆改承重墻,什么樣的墻是承重墻?一般在磚混結構的建筑物中,凡是預制板墻一律不能拆除或開門開窗;超過24厘米以上的磚墻也屬于承重墻,也是不能拆改的。而敲擊起來有空聲兒的墻壁,大多屬于非承重墻,可以拆改。有些工程隊在承重墻上開門開窗,這樣也會破壞墻體的承重,也是不允許的。在施工之前,還要報物業管理部門備案,得到批準后方可施工。

2、承重梁柱不可拆

  這些梁柱是用來支撐上層樓板的,拆掉后上層樓板就會掉下來,非常危險,所以也不能隨意拆改破壞。

3、墻體中的鋼筋

  如果把房屋結構比成人的身體,墻體中的鋼筋就是人的筋骨。所在開槽走線時,避開鋼筋,最好不要橫切,如果在埋設管線時將鋼筋破壞,就會影響到墻體和樓板的承受力。如果遇到地震,這樣的墻體和樓板就很容易坍塌或斷裂。

4、陽臺邊的矮墻不可拆

  如果辦公室有陽臺,房間與陽臺之間都有門窗。這些門窗都可以拆改,但窗以下的墻卻不能動。這段墻叫配重墻,它像秤砣一樣起著挑起陽臺的作用。拆改這堵墻,導致陽臺的承重力下降,導致陽臺下墜,造成不可預計的后果。三防五防的戶門,這些戶門的門框是嵌在混凝土中的,如果拆改會破壞建筑結構,降低安全系數。而且破壞了門口的建筑結構,重新安裝新門就更加困難了。

5、衛生間防水層

  這些地方的地面下都有防水層,如果破壞了,樓下就會變成水簾洞。所以在您更換地面材料時,一定注意不要破壞防水層。如果破壞后重新修建,一定要重新做防水工程,經過24小時滲水實驗。